三大因素助力 东沈河板块顺势而起

作者: 56net亚洲必嬴  发布:2019-11-08

随着沈阳土拍市场的持续火爆,人们越来越关注土地价格的走向。例如,3月份南塔板块一举拔得头筹,成为沈阳地王,消息即刻刷遍地产圈。而一直默默无闻的东沈河,借由高官台东-1地块以8100元/建筑平方米的最高限价被保利拍得的消息,也引发了大家的热议。据悉,此次土拍的溢价率高达50%,这也标志着东沈河地块价格进入了“8”时代。   东沈河地块的土地都有哪些价值,又具有怎样的升值空间?这成为很多人关心的问题,针对这些问题,芒果不动产从三个方面进行了分析。   区域未来规划   一个区域未来发展潜力主要体现在它的发展规划上。东沈河板块具有巨大的发展空间,诸如沈河文化体育中心、东塔桥的建设及未来的地铁三号线和五号线的规划,还有东塔湾城市副中心,都在东沈河的未来规划当中,从而完善了该地区的配套和城市功能。另外,从芒果不动产获悉,区域内大庙、高官台西、马官桥北三大地块也已经进入到了拆迁阶段。   东塔机场搬迁   东沈河位于“一河两岸”战略发展的核心区,是什么原因导致了该地区发展速度缓慢呢?这与东塔机场的限制有很大的关系。如果东塔机场搬迁,沈阳东部将会有更多的闲置地块,未来还将得到更多元的发展。而早在今年年初沈阳政府发布的工作报告中就明确指出,要加快东塔机场搬迁速度,这也意味着,东沈河这块巨大的潜力股终于可以进行大规模开发,未来发展不可限量。   大开发商入驻   随着东沈河板块利好不断升级,大批品牌房企已经将目光投向此地,竞相驻扎这里。据悉,2018年11月28日,华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府就沈河区河滩地项目签订合作协议,为沈河的转型和升级注入强劲的动力,同时也助力房地产市场的发展。   除此之外,教育配套也是购房者最为关注的问题之一,文艺二小东校区、朝阳一小东校区、沈阳市实验学校东校区、七中东校区、育源中学东部校区、伊莉诺伊国际幼儿园等诸多名校进驻,在促进区域居住氛围成熟的同时,也成了区域楼盘的有力标签。随着交通、教育等配套的不断完善、各大房企的入驻及东塔机场加速搬迁,未来东沈河发展将潜力无限。

沈阳在近几年的发展中,越来越大,沈北,浑南和经开区都得到了一定程度的开发,但是东部一直没有什么大的开发。一个原因是“市内5区,大东最差”,一个是东沈河地区迟迟没有得到开发。

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你很难想象在沈阳三环都已经破万的时代,竟然二环附近还有大面积棚户区呢。

这是为什么呢?

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规划的如此美好,为啥现实如此残酷呢?

三大因素助力 东沈河板块顺势而起。因为中横着一个沈阳都说得不算的机场在这。

一年传东塔机场要搬迁了,甚至连搬迁到新民高台子镇这种消息都传出来了。但是实际进度却很少。

上一次政府提到东塔机场还是年初的政府报告呢,上面写着推进。。。

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半年过去了,也没有啥消息传来。

但是最近有消息传来了。

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确实在高台子镇,看来一直传的地点是对的。

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