上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨

作者: 56net亚洲必嬴  发布:2019-11-08

据中国指数研究院西南分院数据系统调查报告显示,上周(2019.09.09-09.15)重庆主城商品房共计成交46.92万㎡,环比上涨2.69%;商品房合计成交6210套,环比下降5.65%。其中渝北区上周商品房成交面积为12.60万㎡,成交套数1699套,稳居榜首。此外,上周重庆商品房成交均价环比微涨0.96%,至10702元/平方米。  供应方面,上周重庆主城区新增商品房供应48.81万㎡,新增商品住宅供应38.86万㎡,新增非住宅供应9.95万㎡。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  成交方面,上周重庆主城区商品房共计成交46.92万㎡,较前一周增加1.23万㎡,环比上涨2.69%;商品房合计成交6210套,较前一周减少372套,环比下降5.65%。  具体来看,住宅物业成交面积环比上涨19.63%;商业物业成交面积环比下降36.81%,办公物业成交面积环比下降4.97%。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  从总量来看,渝北区上周商品房成交面积为12.60万㎡,成交套数1699套,稳居榜首;沙坪坝区跃居第二,成交面积8.73万㎡,成交套数1050套;巴南区成交面积为7.08万㎡,位列第三。  从成交套数环比来看,主城九区三涨六降。上涨区域中,大渡口区涨幅最大为52.63%;沙坪坝区上涨25.00%;九龙坡区涨幅最小为2.53%。下降区域中,江北区降幅最大为49.69%;巴南区降幅超20%;渝中区、南岸区和北碚区降幅均超10%,分别为17.07%、14.72%和13.03%;渝北区降幅最小为1.45%。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  上周重庆商业、办公成交面积环比均下降。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  值一提的是,上周重庆商品房成交均价环比微涨0.96%,至10702元/平方米。具体来看,住宅价格环比下降4.04%,商业价格环比下降32.78%,办公价格环比上涨1.48%。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  上周重庆主城区商品房成交均价中,江北区以16281/㎡保持第一;另外,主城九区渝中区、渝北区、北碚区、沙坪坝区和南岸区成交价均已过万。  从环比来看,主城九区成交均价仅九龙坡一区下降,降幅为1.88%。上涨区域中,沙坪坝区、江北区和北碚区涨幅超5%,分别为9.31%、7.49%和7.30%;渝中区涨幅超3%;大渡口区和南岸区降幅超2%,分别为2.74%和2.10%;渝北区涨幅为1.02%;巴南区涨幅最小不足1%。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨  土地市场方面,上周重庆共成交2宗土地,曾家地块被国盛以总价1.3亿元,楼面价3500元/㎡拿下。大学城地块被龙湖+香港置地以总价17.6亿元,楼面价5534元/㎡拿下。  上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨

8月中旬以来,重庆连续高温,而与高温相反,重庆楼市却持续低位运行。

上周重庆商品房共计成交46.92万㎡ 环比微涨。数据显示,上周(8.15-8.21)重庆主城区商品房成交量共34.68万方,小幅下滑2.75%;成交均价下降至6764元/平米,降幅为 4.67%。不过,按照往年开发商的营销节点,八月末至九月初是开发商的蓄势期,随着“金九”到来,低价入市的楼盘会逐渐增多,不少开发商将通过"价格 战"抢占市场份额。

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楼市继续渡过调整期商业拉低成交均价

重庆楼市在进入八月后,整体成交量一直处于低位运行,截止上周,重庆主城楼市成交量已连续三周未能突破40万方。

数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积再下降0.98万方,仅为34.68万方。与2014年同期相比增加了3.15万方;但与2015年同期相比,却大幅减少了12.42万方。

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